曼哈顿下城房地产概览,2021年第二季度

08/09/2021
曼哈顿下城房地产概览,2021年第二季度

纽约188金宝搏beat官网联盟(Alliance for 纽约市区)的第二季度报告提供了有关商业写字楼的数据, 零售, 住宅, 接待和发展项目. 主要研究结果包括:

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曼哈顿下城的租金中值在过去一个季度上涨了24%,至3美元,曼哈顿下城722人,恢复到疫情前的水平. 值得注意的是,第二季度没有上市折扣, 与上一季度相比,这是一个显著的转变,上一季度的上市折扣接近6%. 因为很多居民预计会被叫回办公室, 写字楼附近的住宅需求飙升.

商业租赁活动持续上升

第二季度,曼哈顿下城的写字楼租赁面积达到了51.9万平方英尺. ft. -自大流行病开始以来最高的季度总数, 但仍比5年季度平均水平低近50%. 大约四分之一的员工已经回到了他们的办公室. 曼哈顿下城最大的办公场所, 纽约市政府和高盛(Goldman Sachs)在第二季度开始恢复工作. 预计今年秋天将有更多人重返白宫, 随着各级政府和主要私营部门的雇主开始强制接种疫苗,并强烈鼓励回到办公室. 

零售开业数量与2019年持平

由于有希望的疫苗接种率,6月中旬取消了能力限制. 今年上半年,有40多家零售商开业,与2019年的速度相似. 另有50家零售商宣布计划在附近开店.

旅游业开始复苏,但酒店仍面临阻力

而入住率和房价在春季开始回升, 曼哈顿下城的四家酒店宣布永久关闭.

Downtown Alliance COVID恢复仪表板和资源页面

188金宝搏beat官网联盟创建了一个主页,作为曼哈顿下城COVID恢复数据的最新信息交换所, 此外,我们还将重点介绍支持本地企业的最重要举措. 我们的 COVID复苏仪表板 包括所有行业的房地产市场数据, 以及与交通相关的指标, 该地区的人口和行人交通.